Reglamento de alquiler a corto plazo

Navegando las pautas de alquiler a corto plazo de Newport

Reconocemos que los alquileres a corto plazo representan tanto una oportunidad como un desafío para los residentes de Newport. Comprender las reglas que rigen esos alquileres es vital para garantizar que Newport siga siendo una comunidad vibrante, asequible y durante todo el año. Cualquier propiedad que participe en alquileres a corto plazo (con una duración de alquiler de no más de 30 días) debe registrarse como Instalación de huéspedes transitorios.

Tenga en cuenta que es necesario registrarse para todos los alquileres a corto plazo, incluso si se permite por derecho

Asuntos de zonificación

Zonas donde los alquileres a corto plazo están permitidos por derecho:
- Distrito comercial limitado • Distrito comercial frente al mar • Distrito comercial general • Distrito comercial - industrial
Zonas donde los alquileres a corto plazo requieren permisos de uso especial:
- R-3 • R10 • R-20 • R-40
Zonas donde la vivienda temporal para Organizaciones Yachting son permitidos por la derecha:
- R-40 • R-60 • R-120 • R-160 (por permiso de uso especial)

¿En qué zona se encuentra mi propiedad? Use los mapas disponibles en el portal SIG de la Ciudad de Newport .

Todas las zonas permiten el alquiler de dos habitaciones de invitados o menos a no más de un total de cuatro personas en una unidad de vivienda ocupada por el propietario y solo se permitirá un uso de este tipo en un lote.

Las propiedades en zonas que no permiten alquileres a corto plazo por derecho pueden solicitar un permiso de uso especial, si están ocupadas por el propietario o tendrán un administrador residente , a través de la Junta de Revisión de Zonificación .
La aplicación está disponible a través de la página web del Departamento de Zonificación e Inspecciones .

Regístrate con nosotros

Cualquier propiedad utilizada para alquileres a corto plazo debe estar registrada con el Secretario Municipal .

Los formularios de inscripción están disponibles en línea aquí . Tenga en cuenta que hay una tarifa de registro de $ 100 por solicitud.

Revisa tu estacionamiento

Para ser elegible para alquileres a corto plazo, las propiedades pueden necesita cumplir con un requisito de estacionamiento fuera de la calle de un espacio por habitación.

Para obtener más información sobre requisitos específicos, comuníquese con nuestro Oficial de cumplimiento de alquileres a corto plazo .

Preguntas frecuentes

Soy dueño de una propiedad con varias unidades y alquilo todo por más de 9 meses. ¿Necesito registrarme?

No. Las propiedades multifamiliares que participan en alquileres a largo plazo no necesitan registrarse en la Ciudad.

Soy dueño de una propiedad con varias unidades, resido en la propiedad y alquilo cualquier unidad durante 1-9 meses. ¿Necesito registrarme?

No. Las propiedades ocupadas por el propietario que participan en alquileres a largo plazo de 30 días o más no necesitan registrarse en la Ciudad. Sin embargo, los propietarios no residentes deben registrarse con el Secretario de Estado y presentar una copia del registro en la Oficina del Secretario de la Ciudad .

Soy dueño de una propiedad con varias unidades, NO resido en la propiedad y alquilo cualquier unidad durante 1-9 meses. ¿Necesito registrarme?

Sí Las propiedades que no estén ocupadas por el propietario y que participen en alquileres durante menos de un año deben registrarse como alquileres a corto plazo en la oficina del secretario municipal .

¿Se me permite operar un Airbnb, B&B o Bed & Breakfast?

Técnicamente, estos tipos de usos no están enumerados en el Código de Zonificación de la Ciudad. Sin embargo, se considera que los usos subyacentes equivalen a lo que el Código de Zonificación define como una "Casa de huéspedes" (específicamente, "Un edificio en el que se alquilan cinco o menos habitaciones a no más de 10 personas en forma diaria, semanal o mensual base, con o sin el suministro de comidas y con el propietario o administrador de las mismas que residan en las instalaciones de la casa de huéspedes. .

* Tenga en cuenta que lo anterior tiene como objetivo meramente una guía para ayudar al usuario a determinar si un uso está permitido o no. Siempre verifique el código de zonificación real para verificar el uso.

Enlaces Útiles

Verifique su zonificación
Registre su propiedad
Informar una queja

Recursos del ayuntamiento

Departamento de Zonificación e Inspecciones
Oficina del secretario municipal
Ordenanzas adoptadas
Portal SIG

Preguntas y cumplimiento

Si tiene alguna pregunta o desea informar una queja relacionada con la política de alquiler a corto plazo de Newport, comuníquese con el Oficial de cumplimiento de alquiler a corto plazo Kevin Sullivan por correo electrónico o (401) 845-5975

Ordenanzas

Las siguientes ordenanzas referenciadas se pueden encontrar a través del sitio web de Municode

Zonas donde las casas de huéspedes están permitidas por derecho
- Distrito comercial limitado • Distrito comercial frente al mar • Distrito comercial general • Distrito comercial - industrial
Zonas donde se requieren permisos de uso especial de Guest House
- R-3 • R10 • R-20 • R-40
Zonas donde la vivienda temporal para organizaciones de yates está permitida por derecho
- R-40 • R-60 • R-120 • R-160 (Por Permiso de Uso Especial)
Alquileres ocupados por el propietario
- (Véase § 17.100.130 CIUDAD DE ORDENANZA) • “Alquiler de dos dormitorios de invitados o menos a no más de un total de cuatro personas en un ocupadas por sus propietarios unidad de vivienda; solo se permitirá un uso de este tipo en un lote "
Ordenanzas que rigen las casas de huéspedes
- § 5.40.020 - Registro de hoteles y casas de huéspedes. § 17.100.050 - Instalaciones para huéspedes transitorios. § 17.100.110 - Alojamiento temporal para organizaciones de yates. § 17.100.130 - Ocupaciones en el hogar. § 17.100.320 - Casas de huéspedes. § 17.100.360 - Instalaciones para huéspedes de vacaciones.

Información de COVID-19

Una guía de las políticas de alquiler a corto plazo de Newport

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